106 Rue SOMMET · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 500 $
Maison mobile · 4 427 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 12 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 326,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557022531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75005557022531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 678 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 930 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 259 m · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 634 934 $ Poids 50 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 530 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −51 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 48 % |
| 6 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 811 341 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 537 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 564 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 811 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 680 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 514 115 $ Poids 33 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 140 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 107 $ Poids 27 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 265 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.