124 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
374 300 $
Chalet · 3 940 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 3 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,7 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557092369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
75005557092369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 702 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 471 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 619 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 967 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 106 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 821 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 200 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 596 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 619 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 458 668 $ Poids 22 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 796 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 050 $ Poids 11 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 572 $ Poids 11 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 293 124 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 484 427 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.