764 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 578 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 473,4 m² · constr. 2017 · terrain 19 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 047,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 500 $
Rôle antérieur 919 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557101689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
1 187 500 $
Rôle antérieur
919 200 $
ID provincial
75005557101689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 21 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 437 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 62 % |
| 3 | 770, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-12-16 · 152 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 582 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +140 566 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 212 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +158 438 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 090 814 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 663 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 2 136 655 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +197 742 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 234 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 243 125 $ Poids 2 % |
| 10 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 597 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 256 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 228 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.