762 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 270 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 386,1 m² · constr. 2019 · terrain 25 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 832,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 883 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557111263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
75005557111263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 105 044 $ Poids 47 % |
| 2 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 86 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −145 223 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 586 273 $ Poids 30 % |
| 3 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 999 120 $ Poids 23 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 607 m · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +290 175 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 2 050 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 660 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +197 506 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 211 174 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +85 207 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 130 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 046 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 232 171 $ Poids 8 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 221 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 265 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 237 608 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.