160 Rue LAC-RINFRET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 427 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 384,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 500 $
Rôle antérieur 783 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566587852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
1 018 400 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
75005566587852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +91 441 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 515 121 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +107 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 086 744 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 266 588 $ Poids 8 % |
| 4 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 662 119 $ Poids 7 % |
| 5 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 294 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 467 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 917 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +103 685 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 394 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 087 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.