359 Rue STEVE-ZUCK · Saint-Colomban
Valeur estimée
376 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 158 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566852619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
75005566852619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353-353A, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2026-07-03 · 433 m · Vendu 682 000 $ (7 325 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 231 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 709 031 $ Poids 43 % |
| 2 | 334, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 207 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 343, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (5 201 $/m²) 124,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 638 579 $ Poids 25 % |
| 4 | 114, rue de la Loire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 345 793 $ (2 966 $/m²) 116,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 253 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −34 579 $ | 341 174 $ Poids 16 % |
| 5 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 626 000 $ (5 754 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 827 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 205 $ Poids 9 % |
| 6 | 110-110A, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 464 300 $ (4 267 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 170 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 482 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, Rue François, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (4 868 $/m²) 95 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 812 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 624 726 $ Poids 7 % |
| 8 | 141, rue Lachapelle, Saint-Colomban 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 435 $/m²) 78,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 586 584 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, Rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 469 900 $ (4 941 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 426 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 611 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.