163 Rue TERRASSE-FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 3 936 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 061,5 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566981884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
75005566981884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
615 769 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 796 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 653 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 301 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 795 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 531 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 500 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 575 $ Poids 42 % |
| 8 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 784 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 523 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 597 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 042 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.