520 Rue CHANTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
450 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 917 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 2 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566997816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75005566997816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 207 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 640 $ Poids 36 % |
| 2 | 399-401, Rue Mistral, Saint-Colomban 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 616 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 155-155A, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 910 600 $ (7 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché −4 112 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −91 060 $ | 771 113 $ Poids 35 % |
| 4 | 353-353A, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (7 325 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 214 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 343, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (5 201 $/m²) 124,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 627 918 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, Rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 941 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 426 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 601 501 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, Rue François, Saint-Colomban 2024-04-30 · 419 m · Vendu 462 500 $ (4 868 $/m²) 95 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 812 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 614 746 $ Poids 15 % |
| 8 | 1001 - 1003, rue d'Alsace, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (6 256 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 481 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 192 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.