570 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
357 800 $
Chalet · 5 993 $/m² · 59,7 m² · constr. 1953 · terrain 6 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567070664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
75005567070664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 718 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 391 108 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 865 m · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 233 158 $ Poids 37 % |
| 4 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 324 541 $ Poids 21 % |
| 5 | 351, rue Jean, Saint-Colomban 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 333 $/m²) 60 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 916 $ Poids 10 % |
| 6 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 440 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.