5 Rue DUVERNAY · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 605 900 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 425,3 m² · constr. 2021 · terrain 11 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 564,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 500 $
Rôle antérieur 1 021 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576318989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
1 289 900 $
Rôle antérieur
1 021 500 $
ID provincial
75005576318989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 12 m · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 41 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +167 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 571 981 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 512 377 $ Poids 15 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 536 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +218 258 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 276 505 $ Poids 11 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 682 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −21 698 $ | 1 378 472 $ Poids 8 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 652 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −21 398 $ | 1 410 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 422 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 336 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 468 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 747 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 429 626 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 403 916 $ Poids 2 % |
| 11 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 714 545 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 743 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.