41 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 435 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 403,3 m² · constr. 2017 · terrain 8 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 958,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 900 $
Rôle antérieur 864 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576368694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
1 145 900 $
Rôle antérieur
864 700 $
ID provincial
75005576368694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 446 m · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 568 $ Poids 43 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +126 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 506 010 $ Poids 18 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 958 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +181 491 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 220 039 $ Poids 14 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −43 396 $ | 1 356 774 $ Poids 9 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 1 389 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 880 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 304 180 $ Poids 8 % |
| 7 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 849 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 317 609 $ Poids 7 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 911 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 306 169 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +100 227 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 138 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 905 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 1 133 821 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 718 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 957 m · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 397 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.