8 Rue DUVERNAY · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 458 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 607,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 369,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 500 $
Rôle antérieur 1 122 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576410115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
1 505 100 $
Rôle antérieur
1 122 400 $
ID provincial
75005576410115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±313.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 217 m · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 324 614 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 715 704 $ Poids 2 % |
| 3 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 680 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 723 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 366 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 309 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 502 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +271 225 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 383 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 473 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +267 475 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 416 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 285 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 330 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 264 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +240 625 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 341 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 381 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 330 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 586 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 311 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 1 154 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 269 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.