60 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
896 200 $
Autre · 2 601 $/m² · 344,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 721 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576450822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
890 400 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
75005576450822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 834 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +83 392 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 057 915 $ Poids 34 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 309 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 885 442 $ Poids 20 % |
| 4 | 8885, 8887 et 8889, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 908 $/m²) 316,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 939 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-07-15 · 664 m · Vendu 1 300 000 $ (3 191 $/m²) 407,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie −100 196 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 303 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 237 915 $ Poids 14 % |
| 7 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 497 $ Poids 13 % |
| 8 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 965 948 $ Poids 12 % |
| 9 | 9145-9149, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 642 $/m²) 397,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −69 753 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 394 $ Poids 10 % |
| 10 | 8845-8849, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 083 $ Poids 10 % |
| 11 | 8865-8869, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 083 $ Poids 10 % |
| 12 | 8825, 8827, 8829, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (2 704 $/m²) 336,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 013 403 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.