156 Rue BONNIEBROOK · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 304 900 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 418,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 200 $
Rôle antérieur 821 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576795406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
1 095 300 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
75005576795406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
632 842 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 525 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 246 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 538 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +63 680 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 053 118 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 254 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +90 485 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 890 873 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +162 686 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 358 577 $ Poids 31 % |
| 6 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 224 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 649 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 342 049 $ Poids 28 % |
| 7 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 347 m · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +280 262 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 693 773 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 569 m · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +178 144 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 209 854 $ Poids 21 % |
| 9 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 586 m · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +177 678 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 084 050 $ Poids 15 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 664 m · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +176 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 998 213 $ Poids 13 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 115 m · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +348 902 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 827 710 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 651 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge −100 450 $ | 1 802 891 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.