233 Rue JARDIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
453 500 $
Chalet · 4 861 $/m² · 93,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576826213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75005576826213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 635 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 187 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 352 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 476 838 $ Poids 55 % |
| 5 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 677 m · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 606 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 186 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 384 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, rue Dupuis, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 638 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 216 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 436 823 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 535 072 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 569 946 $ Poids 34 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 864 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 608 748 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 971 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 188 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.