5 Rue VILLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
413 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 761 $/m² · 149,9 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576907112200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
75005576907112200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454-454A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-12-27 · 862 m · Vendu 700 000 $ (4 140 $/m²) 169,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 139 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 399 $ Poids 28 % |
| 2 | 155-155A, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 910 600 $ (7 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché −4 112 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge −91 060 $ | 895 838 $ Poids 26 % |
| 3 | 399-401, Rue Mistral, Saint-Colomban 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 616 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 860 $ Poids 24 % |
| 4 | 441-441A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-23 · 966 m · Vendu 275 000 $ (1 591 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 390 $ Poids 24 % |
| 5 | 343, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 201 $/m²) 124,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 718 672 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, rue du Mistral, Saint-Colomban 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 97 731 $ (621 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 111 861 $ Poids 10 % |
| 7 | 285-285A, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 957 $/m²) 176,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché −3 161 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 419 $ Poids 10 % |
| 8 | 444, Rue du Mistral, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 931 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +164 312 $ · Ajust. superficie −54 843 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 569 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.