13 Rue VILLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
348 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 951 $/m² · 88,1 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 55 100 $ +176.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576907112200130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
75005576907112200130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353-353A, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (7 325 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 486 $ Poids 47 % |
| 2 | 141, rue Lachapelle, Saint-Colomban 2025-02-20 · 889 m · Vendu 425 000 $ (5 435 $/m²) 78,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 237 $ Poids 28 % |
| 3 | 386, rue du Domaine des Sources, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (6 365 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 443 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 494 322 $ Poids 24 % |
| 4 | 199, Rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 941 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 426 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 535 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 334, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 207 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −89 073 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 560 153 $ Poids 8 % |
| 6 | 1001 - 1003, rue d'Alsace, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (6 256 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 481 $ · Ajust. superficie −59 430 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 051 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.