22 Rue VILLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 517 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576907112200220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
75005576907112200220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 207 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 673 $ Poids 38 % |
| 2 | 353-353A, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (7 325 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 666 910 $ Poids 38 % |
| 3 | 399-401, Rue Mistral, Saint-Colomban 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 616 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 685 934 $ Poids 25 % |
| 4 | 155-155A, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 910 600 $ (7 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché −4 112 $ · Ajust. superficie −70 761 $ · Ajust. âge −91 060 $ | 744 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, Rue François, Saint-Colomban 2024-04-30 · 265 m · Vendu 462 500 $ (4 868 $/m²) 95 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 812 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 596 733 $ Poids 20 % |
| 6 | 343, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 201 $/m²) 124,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 872 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 608 675 $ Poids 19 % |
| 7 | 199, Rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 941 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 426 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 583 218 $ Poids 17 % |
| 8 | 1001 - 1003, rue d'Alsace, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (6 256 $/m²) 107,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 481 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.