123 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
477 300 $
Chalet · 2 357 $/m² · 202,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576976360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
75005576976360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 152 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 998 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 465 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 581 $ Poids 45 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 947 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 656 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 750 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 536 546 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 480 545 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 213 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 332 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 044 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 040 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 045 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 657 548 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.