166 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 523 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 445,8 m² · constr. 2015 · terrain 10 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 000 $
Rôle antérieur 746 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577085207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
1 090 700 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
75005577085207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 31 m · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 162, rue Louise, Saint-Colomban 2024-05-15 · 68 m · Vendu 238 736 $ Ajust. marché +44 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 084 $ Poids 19 % |
| 3 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 867 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 233 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 947 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 247 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 980 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +144 875 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 830 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 161 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 203 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 220 308 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.