127 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 661 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 592,1 m² · constr. 2011 · terrain 18 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 361,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 400 $
Rôle antérieur 1 122 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586546295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
1 409 000 $
Rôle antérieur
1 122 000 $
ID provincial
75005586546295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
524 998 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +279 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 908 565 $ Poids 3 % |
| 2 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 514 406 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 307 719 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 808 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 222 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 301 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 687 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 508 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 680 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 478 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 561 $/m²) 296 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 778 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 038 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 198 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 432 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.