129 Rue SARCELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
433 800 $
Chalet · 2 645 $/m² · 164 m² · constr. 1950 · terrain 21 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 318 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586550521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
75005586550521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 969 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 570 544 $ Poids 51 % |
| 3 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 398 $ Poids 51 % |
| 4 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 169 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 533 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 925 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 447 063 $ Poids 46 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 580 $ Poids 46 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 504 575 $ Poids 44 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 728 $ Poids 40 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 546 702 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 611 $ Poids 36 % |
| 11 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +60 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 549 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.