17 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 5 735 $/m² · 58,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586591653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
75005586591653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 198 m · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 108 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 628 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 375 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 752 212 $ Poids 32 % |
| 4 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +45 414 $ | 1 084 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 198 m · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 188 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 819 $ Poids 26 % |
| 7 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 464 404 $ Poids 23 % |
| 8 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 492 $ Poids 17 % |
| 9 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 392 756 $ Poids 11 % |
| 12 | 10006, Rue Couture, Mirabel 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 231 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.