191 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 494 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 520,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 200 $
Rôle antérieur 971 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586717019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
1 310 100 $
Rôle antérieur
971 600 $
ID provincial
75005586717019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
619 348 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 308 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +210 819 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 427 725 $ Poids 32 % |
| 2 | 156, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-02-27 · 285 m · Vendu 1 350 000 $ (3 223 $/m²) 418,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +163 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 793 353 $ Poids 30 % |
| 3 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 282 m · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +186 570 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 193 707 $ Poids 15 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 36 m · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 638 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 322 m · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 498 290 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 478 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 633 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.