Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 271 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 816,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +165.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586801800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
75005586801800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-285A, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-01 · 222 m · Vendu 700 000 $ (3 957 $/m²) 176,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 285 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 630 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 344 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 410 m · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 055 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 403 m · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 961 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 404 m · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 127 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 526 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 523 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 448 $ | 85 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 516 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 595 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 334, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 588 m · Vendu 725 000 $ (6 207 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 665 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 667 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 752 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.