342 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 424 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 428,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 700 $
Rôle antérieur 805 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596892862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
1 103 700 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
75005596892862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 754 $ Poids 16 % |
| 2 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 773 m · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +102 233 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 713 195 $ Poids 14 % |
| 3 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 495 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 501 202 $ Poids 12 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +162 795 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 486 784 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 72 828 $ Poids 10 % |
| 6 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +148 542 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 261 450 $ Poids 9 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 979 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +285 916 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 1 586 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 804 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 294 347 $ Poids 7 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +170 965 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 214 960 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +188 445 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 214 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +149 508 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 430 180 $ Poids 5 % |
| 12 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 662 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.