454 Rue SITTELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
994 600 $
Maison mobile · 4 137 $/m² · 240,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 640 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616827421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
75005616827421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 543 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 741 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 606 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 092 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 622 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 108 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 808 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 926 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 498 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 951 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 245 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 339 598 $ Poids 54 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 817 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 642 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 399 855 $ Poids 52 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 252 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 985 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 873 061 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.