133 Rue OMER · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 275 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 280,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 760 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616983111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
922 200 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
75005616983111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 110 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 989 385 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 614 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 170 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 734 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 993 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 605 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 886 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 793 522 $ Poids 51 % |
| 5 | , Mirabel 2025-05-06 · 904 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 688 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 160 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 332 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 343 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 111 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 140 064 $ Poids 32 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 425 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 11905, rue du Cuivre, Mirabel 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 745 $/m²) 263 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 172 042 $ Poids 28 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 496 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 333 754 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.