288 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 340 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 298,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 100 $
Rôle antérieur 1 083 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616986649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
1 169 700 $
Rôle antérieur
1 083 100 $
ID provincial
75005616986649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 263 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 026 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 364 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +65 141 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 021 656 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 544 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +127 743 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 221 673 $ Poids 48 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 021 892 $ Poids 30 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 154 001 $ Poids 28 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +88 674 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 757 171 $ Poids 27 % |
| 7 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 484 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 435 995 $ Poids 26 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +104 916 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 208 854 $ Poids 22 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 700 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 389 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 252 272 $ Poids 20 % |
| 11 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 184 952 $ Poids 20 % |
| 12 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +61 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 782 880 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.