934 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 3 583 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577303583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
75017577303583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 266 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 622 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 176 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 261 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 173 299 $ Poids 38 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 288 771 $ Poids 32 % |
| 4 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 657 $ Poids 29 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 990 $ Poids 26 % |
| 6 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 490 $ Poids 24 % |
| 7 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 891 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 324 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 394 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 370 009 $ Poids 16 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 396 242 $ Poids 11 % |
| 12 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 305 772 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.