1002 Rue LEVEILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
264 900 $
Chalet · 4 697 $/m² · 56,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577366548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
75017577366548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 528 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 564 $ Poids 26 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 040 $ Poids 21 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 161 838 $ Poids 19 % |
| 4 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 149 $ Poids 16 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 285 016 $ Poids 12 % |
| 7 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 564 $ Poids 12 % |
| 8 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 285 999 $ Poids 9 % |
| 9 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 414 581 $ Poids 7 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 485 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 110 465 $ Poids 5 % |
| 11 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −62 186 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 407 644 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 831 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 161 959 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.