1002 Rue LEVEILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 4 791 $/m² · 56,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577366548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
75017577366548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 528 m · Vendu 385 000 $ (8 004 $/m²) 48,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 564 $ Poids 30 % |
| 2 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 040 $ Poids 25 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 161 838 $ Poids 21 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 149 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, Chemin Gilles, Mille-Isles 2024-05-07 · 972 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 258 013 $ Poids 17 % |
| 6 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 414 581 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.