999 Rue ANGRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 3 559 $/m² · 78,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577367387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
75017577367387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 093 $ Poids 66 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 394 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 672 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 307 825 $ Poids 45 % |
| 4 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 429 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 124 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 401 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 416 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 147 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 179 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 441 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 503 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 283 144 $ Poids 37 % |
| 10 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 688 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 427 308 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.