1027 Rue PRINCIPALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 3 543 $/m² · 79 m² · constr. 1957 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587406889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
75017587406889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 381 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 589 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −2 116 $ | 143 802 $ Poids 55 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 457 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 753 $ Poids 43 % |
| 7 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 632 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 121 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 709 m · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 407 604 $ Poids 29 % |
| 9 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 938 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 183 205 $ Poids 29 % |
| 10 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 473 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 316 846 $ Poids 27 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 849 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 430 772 $ Poids 24 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 423 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 373 926 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.