1000 Rue CLOUTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
263 400 $
Chalet · 4 052 $/m² · 65 m² · constr. 1955 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587453361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
75017587453361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 570 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 288 159 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 437 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 164 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 841 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 464 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 289 251 $ Poids 42 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 863 $ Poids 39 % |
| 6 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 113 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 306 080 $ Poids 37 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 687 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 253 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 637 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 111 090 $ Poids 24 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 570 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 980 $ Poids 21 % |
| 10 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 533 $ Poids 15 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 876 m · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 306 057 $ Poids 14 % |
| 12 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 374 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.