1003 Rue ANGE-AURELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 638 $/m² · 86 m² · constr. 1968 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587458018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
75017587458018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 289 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 528 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 157 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 15 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 353 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 537 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 529 $ Poids 43 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 134 225 $ Poids 32 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 713 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 322 145 $ Poids 30 % |
| 9 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 29 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 347 466 $ Poids 28 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 977 m · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 131 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 907 m · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 329 628 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.