995 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
288 700 $
Chalet · 4 455 $/m² · 64,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587493717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
75017587493717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 0 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 684 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 306 326 $ Poids 68 % |
| 3 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 284 614 $ Poids 40 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 580 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 303 532 $ Poids 40 % |
| 5 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 398 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 320 355 $ Poids 35 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 610 $ Poids 29 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 940 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 266 147 $ Poids 26 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 684 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 216 $ Poids 19 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +3 564 $ | 117 066 $ Poids 17 % |
| 10 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 437 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 1023, rue Hervé, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 931 $/m²) 76,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 323 658 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.