1100 Boulevard GRAND-HERON app. 11 app. 11 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 171 $/m² · 64,8 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636897321100110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
75017636897321100110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981 et 983, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 755 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie −86 130 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 595 606 $ Poids 6 % |
| 2 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −93 138 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 602 495 $ Poids 4 % |
| 3 | 44-46, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 524 $ Poids 3 % |
| 4 | 1025-1027, place Côté, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 807 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −92 397 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 533 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 1131-1133, boulevard du Grand Héron, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −82 317 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 488 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 10-10A, rue des Écureuils, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 128 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 230 $ · Ajust. superficie −68 739 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 455 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −102 142 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 184-186, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 129 $/m²) 101 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 228 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché −3 158 $ · Ajust. superficie −146 305 $ · Ajust. âge −59 458 $ | 490 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 1183-1185, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2024-05-10 · 879 m · Vendu 451 757 $ (4 242 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 193 $ · Ajust. superficie −88 443 $ · Ajust. âge −45 176 $ | 424 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.