1100 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
333 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 239 $/m² · 63,6 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636897321100570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
75017636897321100570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981 et 983, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 755 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie −90 183 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 628 153 $ Poids 5 % |
| 2 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −97 293 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 598 340 $ Poids 3 % |
| 3 | 44-46, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −53 948 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 519 608 $ Poids 2 % |
| 4 | 1025-1027, place Côté, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 807 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −96 057 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 564 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 1131-1133, boulevard du Grand Héron, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −85 283 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 485 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 10-10A, rue des Écureuils, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 128 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 230 $ · Ajust. superficie −71 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 184-186, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 129 $/m²) 101 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −104 972 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 453 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 1183-1185, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2024-05-10 · 879 m · Vendu 451 757 $ (4 242 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 193 $ · Ajust. superficie −90 988 $ · Ajust. âge −36 141 $ | 430 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 228 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché −3 158 $ · Ajust. superficie −150 072 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 528 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.