CAMPING · Saint-Jérôme
Valeur estimée
342 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 532 $/m² · 75,6 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 77 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636897321101230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
75017636897321101230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981 et 983, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 755 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 632 084 $ Poids 43 % |
| 2 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −55 744 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 639 888 $ Poids 29 % |
| 3 | 1025-1027, place Côté, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 807 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 566 180 $ Poids 16 % |
| 4 | 1131-1133, boulevard du Grand Héron, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −55 619 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 703 $ Poids 13 % |
| 5 | 44-46, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 860 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 548 769 $ Poids 13 % |
| 6 | 10-10A, rue des Écureuils, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 128 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 230 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 478 110 $ Poids 9 % |
| 7 | 1032-1034, Rue des Trembles, Saint-Jérôme 2024-02-29 · 516 m · Vendu 493 000 $ (5 195 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 107 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 632 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 184-186, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 129 $/m²) 101 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 388-390, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −74 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.