520 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 089 200 $
Maison mobile · 2 464 $/m² · 442,1 m² · constr. 2006 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
25 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 000 $
Rôle antérieur 959 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647198730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
910 000 $
Rôle antérieur
959 200 $
ID provincial
75017647198730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 863 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 558 $ Poids 39 % |
| 2 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 679 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 682 657 $ Poids 26 % |
| 3 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 874 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +99 533 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 694 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +155 009 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 241 967 $ Poids 5 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +158 619 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 267 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 356 218 $ Poids 4 % |
| 7 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 379 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.