531 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 972 900 $
Maison mobile · constr. 1936 · terrain 21 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 836,4 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 425 500 $
Rôle antérieur 7 947 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657145898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 775 500 $
Valeur bâtiment
4 650 000 $
Rôle antérieur
7 947 600 $
ID provincial
75017657145898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 877 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 361 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 957 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 931 $ | 248 630 $ Poids 45 % |
| 3 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 753 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 671 $ Poids 40 % |
| 5 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 366 675 $ Poids 36 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 362 996 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 448 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 401 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 881 $ Poids 34 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 421 338 $ Poids 33 % |
| 12 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.