531 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 950 400 $
Maison mobile · constr. 1936 · terrain 21 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 836,4 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 425 500 $
Rôle antérieur 7 947 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657145898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 775 500 $
Valeur bâtiment
4 650 000 $
Rôle antérieur
7 947 600 $
ID provincial
75017657145898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 550 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 754 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 050 $ Poids 53 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 775 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 877 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 361 920 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 758 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 957 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 931 $ | 248 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 35 % |
| 10 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 753 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 366 675 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 406 605 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.