930 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 551 200 $
Maison mobile · 2 193 $/m² · 1 163,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 163,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 185 300 $
Rôle antérieur 4 197 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657232819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 400 $
Valeur bâtiment
4 459 900 $
Rôle antérieur
4 197 500 $
ID provincial
75017657232819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +470 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 355 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 630 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 618 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 682 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 618 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 55 % |
| 6 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 394 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 349 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 46 % |
| 8 | 261, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 394 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 42 % |
| 9 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 885 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 33 % |
| 10 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 23 % |
| 11 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 19 % |
| 12 | 407, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.