161-165 Rue VAILLANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 036 300 $
Autre · 1 950 $/m² · 531,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 785 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657243962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
800 100 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
75017657243962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 829 m · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 527 $ Poids 30 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 968 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 425 $ Poids 21 % |
| 3 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 726 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +134 989 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 064 696 $ Poids 20 % |
| 4 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 998 m · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +148 760 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 938 155 $ Poids 17 % |
| 5 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 519 $ Poids 16 % |
| 6 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 678 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +146 542 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 858 845 $ Poids 14 % |
| 7 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 588 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +83 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 087 $ Poids 12 % |
| 8 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 537 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +144 449 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 918 498 $ Poids 10 % |
| 9 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 939 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 292 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 777 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 819 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 456 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 926 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 996 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −104 572 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.