150 103 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
3 298 300 $
Maison mobile · 596 $/m² · 5 536,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 536,2 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 662 900 $
Rôle antérieur 14 400 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657351374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
192
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 700 $
Valeur bâtiment
18 487 200 $
Rôle antérieur
14 400 000 $
ID provincial
75017657351374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +650 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 508 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 576 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 606 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 748, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 660 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 660 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 748, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 660 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 57 % |
| 7 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 641 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 742, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 641 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 871 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 640, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 793 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 807 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 8-980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 909 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.