2025 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 257 500 $
Maison mobile · 2 809 $/m² · 447,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 300 $
Rôle antérieur 973 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657361204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
956 600 $
Rôle antérieur
973 300 $
ID provincial
75017657361204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 542 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +401 532 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 3 034 591 $ Poids 23 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 386 $ Poids 12 % |
| 3 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 637 708 $ Poids 11 % |
| 4 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 197 897 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +108 391 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 703 031 $ Poids 2 % |
| 6 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +191 982 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 215 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +162 131 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 249 089 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 221 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 356 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.