249 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 348 600 $
Maison mobile · 4 924 $/m² · 273,9 m² · constr. 2006 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
1 379 400 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
75017657497420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 901 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +80 102 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 843 266 $ Poids 28 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 058 514 $ Poids 10 % |
| 3 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −50 268 $ | 680 602 $ Poids 10 % |
| 4 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −184 078 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 448 981 $ Poids 6 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 788 969 $ Poids 6 % |
| 6 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 687 056 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.