175 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 995 500 $
Maison mobile · 135 $/m² · 14 828,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 145 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 828,2 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 002,7 m²
Frontage
916,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 369 900 $
Rôle antérieur 3 007 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657546434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 495 900 $
Valeur bâtiment
874 000 $
Rôle antérieur
3 007 900 $
ID provincial
75017657546434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 455 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 455 m · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 264, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 455 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 59 % |
| 4 | 2646, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 853 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 50 % |
| 5 | 2654, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 863 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 2672, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 883 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 455 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 288, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 455 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 2644, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 845 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 43 % |
| 10 | 2430, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 39 % |
| 11 | 2630, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 825 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 2628, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 813 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.