345 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 365 900 $
Autre · 2 629 $/m² · 519,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 900 $
Rôle antérieur 1 209 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666947084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
914 900 $
Rôle antérieur
1 209 200 $
ID provincial
75017666947084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 872 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 277 822 $ Poids 25 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 280 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +223 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 232 872 $ Poids 16 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 403 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 290 939 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −70 723 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 374 472 $ Poids 7 % |
| 5 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +256 262 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 1 586 545 $ Poids 7 % |
| 6 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −213 871 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 574 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +130 607 $ · Ajust. âge −35 657 $ | 944 872 $ Poids 5 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 181 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 624 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 075 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.