676 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 352 300 $
Autre · 2 623 $/m² · 515,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 189 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 400 $
Rôle antérieur 1 477 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666960507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 100 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
1 477 100 $
ID provincial
75017666960507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 440 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +218 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 097 056 $ Poids 16 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 592 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 272 542 $ Poids 11 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 956 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 172 739 $ Poids 9 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +249 182 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 521 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +126 763 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 905 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −218 555 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 384 416 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 475 459 $ Poids 3 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 789 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 040 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +223 674 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 293 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.