475 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
3 115 300 $
Maison mobile · 420 $/m² · 7 411,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 411,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,6 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 842 300 $
Rôle antérieur 8 903 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667206344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
171
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 894 100 $
Valeur bâtiment
7 948 200 $
Rôle antérieur
8 903 700 $
ID provincial
75017667206344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 39 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 38 % |
| 3 | 697, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 31 % |
| 4 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 30 % |
| 5 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 701, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 26 % |
| 7 | 805, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 202-785, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 831 $ Poids 25 % |
| 9 | 835, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 24 % |
| 11 | 815, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 24 % |
| 12 | 795, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.